О портале

Сегодня на сайтах многих российских банков, лизинговых и коллекторских компаний появились рубрики «Реализация / продажа залогового имущества», «Распродажа конфиската», «Предлагаемое к реализации имущество должников банка», «Реализация залогового конфискованного, арестованного и иного имущества» с перечнями объектов недвижимости, автомобилей, оборудования, строительной техники и т. д. изъятых, как залоги, у заемщиков, которые не справились со взятыми на себя финансовыми обязательствами. И количество таких объектов растет с каждым днем.

«Продавцы поневоле», а именно так характеризуют себя сами финансовые институты, вынуждены заниматься несвойственным для себя делом: искать каналы сбыта и покупателей конфискованного залогового имущества, причем часто довольно экзотичного даже для отраслевых специалистов. Банки вынуждены размещать платные объявления о продаже в многочисленных средствах массовой информации, использовать возможности собственных сайтов. Причем, объявления о реализации конфискованного имущества на сайте банка могут соседствовать с предложением кредитных продуктов того же банка, что, согласитесь, не может добавлять оптимизма потенциальным его заемщикам. Публикации платных объявлений в СМИ тоже не панацея, причем явно не дешевая: представьте себе средних размеров банк Москвы (или другого региона России), который еженедельно публикует 50-70 объявлений о продаже залогового имущества в нескольких специализированных СМИ.

При таких обстоятельствах, ключевая задача банка/компании — найти решение столь непростой задачи, которое позволило бы

• разграничить потоки потенциальных покупателей залогового имущества и «обычных» потенциальных клиентов банка/компании. В то же время, покупатель имущества должен четко знать, где он может найти исчерпывающий перечень залогового имущества к продаже
• сократить затраты банка на размещение платных объявлений о продаже конфискованного имущества в различных СМИ
• сократить трудозатраты сотрудников банка на размещение информации о продаже залогового имущества
• предоставлять покупателям максимально исчерпывающую информацию о продаваемых объектах, что, опять же, позволит банку/компании снизить затраты на размещение информации
• оперативно и в доступной форме информировать покупателей залогового имущества о выставляемых на продажу объектах, об изменениях в ценах и условиях продажи.

И такое решение уже есть. Это — портал Zlgn.ru, который уже при запуске стал крупнейшим в Рунете специализированным интернет-ресурсом по количеству размещенных банками, лизинговыми и коллекторскими компаниями Москвы и всей России объявлений по реализации залогового конфискованного, арестованного и иного имущества.

Почему продавцы залогового имущества используют Zlgn.ru?

• Zlgn.ru обеспечивает массовый доступ профессиональных покупателей к информации о продаваемых объектах в Москве и по всей России. Целевая аудитория, на которую рассчитывают продавцы, знает, что на Zlgn.ru они найдут самую большую в России базу о продаваемом из залога имуществе
• Zlgn.ru помогает существенно сократить расходы на размещение платных объявлений, а также снизить связанные с этим трудозатраты сотрудников
• только на специализированном ресурсе, каким является Zlgn.ru, продавцы могут предоставить максимально полную информацию о реализуемых объектах, причем в удобном и структурированном виде
• специально разработанный интерфейс Zlgn.ru значительно упрощает процесс работы сотрудников продавцов, позволяет оперативно вносить изменения в условия продажи объектов-конфискатов.

Почему профессиональные покупатели используют Zlgn.ru?

1. Покупатели знают, что на Zlgn.ru они найдут самую большую в России базу о продаваемом из залога имуществе.
2. Покупатели знают, что продавцы размещают на Zlgn.ru свои объявления самостоятельно и только после процедуры регистрации, что исключает возможность публикации недостоверных объявлений.
3. Покупатели получают исчерпывающую информацию о реализуемом имуществе, благодаря уникальной структуре каталога и системе поиска Zlgn.ru по интересующим покупателя параметрам.
4. Используя Zlgn.ru, покупатели сразу получают прямые контакты продавцов конкретного продаваемого имущества. Покупатели сразу понимают, кто является продавцом и как с ним можно связаться напрямую, чтобы купить то или иное реализуемое залоговое имущество.
5. И все это для них — совершенно бесплатно.

С помощью Zlgn.ru покупатели могут:

• искать и находить выгодные предложения о продаже имущества
• задавать вопросы напрямую сотрудникам продавцов
• вести интерактивный дневник
• быть в курсе всех самых последних выгодных предложений в режиме «онлайн»
• комментировать и обсуждать предложения
• получать рекомендации на продавцов имущества.

На Zlgn.ru создан каталог компаний-участников рынка залогового имущества (банки, лизинговые и коллекторские компании, арбитражные управляющие). Администрация портала регистрирует продавцов — участников системы и только после этого продавец может разместить свои объявления на Zlgn.ru. Частные лица к работе в системе не допускаются.

Для покупателей доступ к базе данных Zlgn.ru осуществляется на бесплатной основе. Информация об объектах публикуется на платной основе.

Приобретение объектов недвижимости на вторичном рынке, находящихся в залоге у Банка

Программа ипотечного кредитования на приобретение городской и загородной недвижимости, находящейся в залоге у Банка ГПБ (АО).

Реализация залогового имущества осуществляется в соответствии с условиями программ ипотечного кредитования:

• на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости  (в т.ч. таунхауса, жилого дома с земельным участком при приобретении объектов недвижимости, находящихся в залоге у Банка)
• на приобретение квартиры в доме, построенном с участием ООО Газпромбанк Инвест
• на приобретение коттеджа с участком, построенного с участием ООО «Газпромбанк-Инвест»

Процентная ставка снижается на 0,5 п.п. от действующей ставки соответствующей программы.

Приобретение строящихся объектов недвижимости, находящихся в залоге у Банка

Программа ипотечного кредитования на приобретение городской и загородной недвижимости, находящейся в залоге у Банка ГПБ (АО).

Реализация залогового имущества осуществляется в соответствии с условиями программ ипотечного кредитования:

• Приобретение квартиры в строящемся доме
• Приобретение квартиры в доме, строящемся с участием ООО Газпромбанк-Инвест
• Приобретение коттеджа с участком, строящегося с участием ООО «Газпромбанк-Инвест»

Процентная ставка снижается на 0,5 п.п. от действующей ставки соответствующей программы.

Перечень объектов недвижимости, реализуемых Банком в рамках данной программы, представлен в каталоге залоговой недвижимости Банка ГПБ (АО).

Программа Реализация залогового имущества

Ипотека от Газпромбанка в рублях или долларах на сумму 300 000-45 000 000 руб. с процентной ставкой от 10% годовых на срок до 30 лет. Схема погашения — дифференцированные или аннуитетные платежи. Предоставляется на дом с земельным участком, земельный участок, дом или квартиру на вторичном рынке или на первичном рынке

Заключение экспертов InCred.ru о плюсах и минусах этой ипотеки, найденных по результатам сравнения услуг банков Москвы:

низкая процентная ставка нет комиссий рассмотрение заявки до 3 дней требуется залог обязательное страхование

Приобретение объектов недвижимости на вторичном рынке, находящихся в залоге у Банка

Программа ипотечного кредитования на приобретение городской и загородной недвижимости, находящейся в залоге у Банка ГПБ (АО).

Реализация залогового имущества осуществляется в соответствии с условиями программ ипотечного кредитования:

• на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости  (в т.ч. таунхауса, жилого дома с земельным участком при приобретении объектов недвижимости, находящихся в залоге у Банка)
• на приобретение квартиры в доме, построенном с участием ООО Газпромбанк Инвест
• на приобретение коттеджа с участком, построенного с участием ООО «Газпромбанк-Инвест»

Процентная ставка снижается на 0,5 п.п. от действующей ставки соответствующей программы.

Источники: http://zlgn.ru/about/, http://www.gazprombank.ru/personal/credits/304096/, http://www.gazprombank.ru/personal/credits/364767/, http://www.incred.ru/banks/gazprombank/ipoteka/programma-realizaciya-zalogovogo-imushestva_26dc/, http://www.gazprombank.ru/personal/credits/304096/javascript(0)