Срочный выкуп квартир и комнат

Агентство Капитал-Выкуп осуществляет срочный выкуп квартир и комнат в Москве за свои деньги на выгодных для собственников условиях. Мы можем провести срочный выкуп квартиры в срок от 1 дня и предложить до 90% от рыночной стоимости Вашей квартиры или комнаты уже сегодня. Агенство Капитал-Выкуп является покупателем и осуществляет срочный выкуп недвижимости за свои деньги, тем самым гарантированно предлагая Вам больше денег, чем посреднические агентства. Обзвоните хотя бы с десяток наших конкурентов и убедитесь в этом сами!

8 (495) 799-27-23

Услуга срочный выкуп квартир востребована, если Вам срочно нужна большая сумма денег, а взять кредит не получается. Продать квартиру быстро в Москве, даже сильно снизив цену, проблематично. Даже процесс быстрой продажи квартиры в Москве занимает по времени от 1 месяца и более. Предсказать насколько затянется продажа Вашей квартиры гарантированно не сможет никто. Поэтому, если деньги Вам нужны очень срочно, в течении 1-3 дней, то единственно правильным решением будет - воспользоваться услугой срочного выкупа квартиры агентством. Аванс за квартиру можно получить уже в день обращения.

Срочный выкуп квартир в Москве с минимальным дисконтом!

Вы можете доверять профессионалам из агентства Капитал-Выкуп ! Столько достоинства. В срочном выкупе. Превзошли все мои ожидания! Быстро, выгодно, надежно. Браво, Капитал-Выкуп!

Максим Волянский. Москва

Выкуп квартир в Москве в срок от 1 до 3 дней

Выкуп квартиры в Москве за 1 День - это реально, если Вы обратились в Капитал-Выкуп . Звучит сказочно, но это на самом деле так, причем Вы сами определяете стоимость своей квартиры, а мы всего лишь оставляем за собой право отказать в выкупе, если считаем цену сильно завышенной для срочной продажи. Мы не навязываем свои условия, мы просто платим больше всех на Московском рынке недвижимости по срочному выкупу квартир - До 90% рыночной стоимости недвижимости.

Так как срочный выкуп квартир в Москве наша специализация уже более 10 лет. Оптимизация всех рабочих процессов связанных с проведением срочных сделок купли-продажи квартир в Москве, позволяет нам, предлагать своим клиентам самые выгодные условия!

• Если Вас достали непрофессиональные риэлторы, которые бесконечно тратят Ваше время, а реально денег не дают.
• Если Вы устали от агентств недвижимости, которые рекламируют Срочный выкуп квартир в Москве  и обещают Вам деньги, которых у них нет, а сами тем временем выставляют Вашу квартиру на продажу и судорожно начинают искать покупателя.

Обращайтесь в Капитал-Выкуп

• У Капитал-Выкуп есть СВОИ деньги. Мы гарантированно дадим Вам больше чем другие агентства!
• Мы готовы выкупить Вашу квартиру СЕГОДНЯ и заплатить деньги СЕЙЧАС!

Документы для продажи квартиры, какие нужны в году

Если решение о продаже квартиры уже принято, ниже приведен список документов для продажи квартиры, какие нужны в году:

1) Документы, удостоверяющие личность продавца. Помимо паспорта такую роль могут выполнять удостоверение личности офицера, военный билет (если продавец проходит срочную службу), свидетельство о рождении для лиц младше 18 лет (если продавцу от 14 до 18 лет, то свидетельство о рождении предъявляется вместе с паспортом).

2) Если продавец приобрел квартиру, будучи в браке, она считается совместно нажитым имуществом. В этом случае необходимо нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу квартиры.

3) Правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственности продавца на данную квартиру. К таким документам относятся договор купли-продажи, договор передачи + свидетельство о собственности на жилье, договор мены, договор ренты, договор купли-продажи с иждивением, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и другие документы. Для квартир, которые были приобретены после 2000 года, также должно прилагаться свидетельство о государственной регистрации права.

4) Выписка из домовой книги. Этот документ действителен в течение 1 месяца с момента выдачи.

5) Справки из БТИ: кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры.

6) Если собственником или сособственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры.

7) Если квартиру продает уполномоченное собственником лицо, то необходима действующая нотариально заверенная доверенность и документ, подтверждающий удостоверение личности доверенного лица.

8) Составленный и подписанный сторонами Договор купли-продажи квартиры.

Здесь приведены основные документы для продажи квартиры. В зависимости от ситуации список может пополняться, поэтому не забудьте уточнить у специалистов по недвижимости все документы для продажи квартиры, какие нужны в году для вашего случая.

Подробнее о продаже квартиры вы можете

узнать у наших специалистов по телефону: (495) 215-51-57

Продажа квартир в в Магнитогорске

Продается 2-х комнатна квартира, проспект Карла Маркса, д.164, 47,5 кв.м. - 8-ой этаж 10-ти этажного панельного дома, комнаты раздельные, ремонт.

Продается однокомнатная квартира, ул.Глиуллина, д.31, 34 кв.м. - 3-ий этаж 5-ти этажного панельного дома, комната 19 кв.м, кухня 5.5 кв.м. балкон.

Продается однокомнатная квартира, ул.Уральская, д.7, 34,1 кв.м. - 8-ой этаж 9-ти этажного панельного дома,косметический ремонт, комната 20 кв.м.

Просторная трехкомнатная квартира в хорошем состоянии, раздельный санузел, высокие потолки, светлая и уютная квартира, тихие соседи, чистый подъезд с.

Квартира в хорошем состоянии, чистая, уютная, после косметического ремонта. Квартира пустая, ни кто не прописан, не кто не живёт. Возможна продажа в.

Журнал - новости рынка

Крупные банки, в том числе Сбербанк, ВТБ24 и Газпромбанк, ограничили или на время приостановили выдачу ипотеки на загородную недвижимость

Хорошо известное в Москве общественное движение «Архнадзор» является добровольным некоммерческим объединением граждан, желающих способствовать сохранению исторических памятников, ландшафтов и видов Мо.

Сколько стоит доля в 1 комн. квартире?

Вы знаете, по поводу моих последних постов(про правоохр. органы, если вы про это), к сожалению, это везде так. а дочь, что дочь у нее 2 квартиры от обеих бабушек(и от матери 1 собственника в том числе). Ее мать (бывшая жена собственника) живет сейчас в трешке, которую он получал на службе, он ее им оставил после развода, и ушел в никуда. в 98 году купил эту квартиру,и вписал дочь, поскольку, она родная кровь, и ей все равно все потом достанется. просто доча захотела денег поиметь с папы пораньше.и ничего никогда плохого он ей не делал и не сделает. и за 1/3 стоимости квартиры (60-70% от стоимости ее доли) он ей предлагал.вот. больше он не даст, т.к. ну нечестно это, да и нет таких в наличии.

За сим я откланиваюсь. Поскольку слушать страшные сказки про злобных рейдеров уже устала. Да и информацию интересующую получила. спасибо за мнения.

Мизерная доля в квартире не даст права распоряжаться всем жильем. Такое решение принял Верховный суд, рассмотрев очередное дело и наделив собственников основных долей новыми полномочиями. Они могут принудительно выкупить квадратные метры у владельца маленькой доли, который начинает претендовать на квадраты или прописывать дополнительных жильцов.

Верховный суд рассмотрел дело, касающееся спорных долей в квартире. Решение оказалось радикальным – собственник 2,5 квадратных метра в квартире остался ни с чем, несмотря на трех прописанных на небольшом уголке жилплощади. Подробности дела опубликованы 12 декабря в «Российской газете» (определение №5-В11-134).

Яблоком раздора стала трехкомнатная квартира в Москве. Москвичка Н. Кирисенко обратилась в суд с иском к бывшему мужу. В свое время она приобрела «трешку», затем прописала в ней мужа. После развода райсуд признал за женщиной 13/14 доли в квартире, мужчине досталась 1/14 (2,5 квадрата). Он выехал из квартиры, но через год заключил со своим сыном от другого брака договор пожизненного содержания. В итоге владеть долей стал молодой человек, который прописал в этой же квартире себя и свою дочь. Затем с помощью того же договора пожизненного содержания, расторгнутого с сыном и заключенного с невесткой, собственник доли снова меняется. При этом жильцы не заселились в «трешку».

Женщина, которой надоели разборки с долями, обратилась в суд с просьбой прекратить право собственности новых жильцов на метры, выплатить им компенсацию за долю и выписать всех, включая несовершеннолетнего ребенка, которого сын бывшего мужа сделал собственником. Владельцы мизерной доли написали встречный иск, чтобы им не мешали вселиться в спорную квартиру, и попросили выделить им одну комнату в квартире.

Тушинский районный суд Москвы постановил выписать сына бывшего мужа, но и удовлетворил иск о вселении новых жильцов на 2,5 метра. Женщина с таким вердиктом не согласилась и дошла до Верховного суда, который заявил, что решения нижестоящих судов нарушили нормы материального права.

Судьи Верховного суда исходили из того, что в квартире нет жилого помещения площадью 2,5 метра (спорная «трешка» состоит из одной изолированной комнаты в 11,4 квадрата и двух проходных в восемь и 16 метров). Нижестоящие суды ссылались на статью 252 Гражданского кодекса, где сказано, что компенсация за незначительную долю не может быть принудительна, а собственник выделить ему долю не просил. Однако Верховный суд рассудил, что выделить комнату новым собственникам при размере их доли нельзя. Выделить новым хозяевам «часть общего имущества, соразмерное их доле», как записано в 247 статье ГК, также невозможно.

Невестка бывшего мужа и ее ребенок никогда в спорную квартиру не вселялись, а для собственника большей доли они являются посторонними. По статье 288 ГК, жилые помещения предназначаются для того, чтобы в них жить. Но ситуация уникальна тем, что трешка при таком споре перестанет быть жильем. Ни новые жильцы на своих двух метрах жить не смогут, ни старые не будут жить нормальной жизнью, если к ним вселят чужих. Поэтому Верховный суд оценил мизерную долю в деньгах и решил, что она стоит 400 000 рублей. Эти деньги он предложил истице выплатить владельцам небольшой доли. В результате право собственности у новых жильцов, в том числе несовершеннолетнего ребенка, было прекращено.

Подобные решения будут применяться в похожих исках, но Верховный суд подчеркнул, что их можно выносить не всегда, а только в конкретных обстоятельствах.

Отметим, что проблема множества долей в одной недвижимости в стране обострилась. Бывают случаи, когда граждане покупают 1-2 метра ради прописки, нередко такие жильцы и вовсе «выживают» основных собственников, у которых доля больше. В прошлом году председатель комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников предлагал  законодательно определить размер минимальной доли собственности, чтобы сократить число «резиновых» квартир, но этот законопроект так и не приняли.

В Челябинске проблема «резиновых» квартир стоит не так остро – на рынке в основном представлены квартиры, где реализуются доли, равные по площади комнатам. Например, 1/2 доли в «двушке» или 1/3 доли в «трешке», говорит руководитель АН «Фамиан» Анна Фазылова. Конечно, такие доли продать вполне реально. «Нередко встречаются и спорные ситуации, основанные на взаимоотношениях с соседями. Так, некоторые продают свою мизерную долю дешево, на нее «клюют» лица, которые могут испортить основному собственнику условия проживания, – отмечает эксперт. – К примеру, прописывают или вселяют посторонних людей».

По закону распоряжаться невыделенной долей в квартире можно по своему усмотрению, но с согласия всех остальных собственников. Также предупреждать владельцев других долей нужно при продаже части жилплощади, ведь они имеют право преимущественного выкупа.

«Был случай из судебной практики, когда человек продавал 1/7 долю, доставшуюся по наследству, – вспоминает начальник юридического отдела компании «IBC-недвижимость» Лилия Галимова. – Он не был заинтересован в этой недвижимости, поэтому право долевой собственности было прекращено, другие собственники выплатили ему компенсацию за жилплощадь».

По словам юриста, раньше часто встречались ситуации, когда человек приобретал комнату, которая по документам оказывалась невыделенной в натуре долей. Это значит, что все собственники имеют по своему «углу» в каждом помещении. К слову, в квартире выделить так доли и не получится, так как нельзя обеспечить отдельный вход, кухню и санузел.

Лилия Галимова подчеркивает, что законных методов по регистрации большого числа граждан на двух квадратных метрах нет – человека прописывают в квартиру или комнату, а не на долю в ней.

Источники: http://capital-vikup.ru/, http://www.stometr.ru/dokumenti_prodazha_kvartiri/, http://realty.dmir.ru/chl/sale/prodazha-kvartir-v-magnitogorske/, http://eva.ru/house-and-hobby/messages-2561258.htm, http://domchel.ru/text/daynews/599662.html