Главная » Статьи » Справочник

Вымать Дом За Деньги Магнитогорск
вымать дом за деньги магнитогорск

Хакеру дали полгода тюрьмы за кражу денег на лечение ребенка

Житель Магнитогорска Виталий Моисеенко получил шесть месяцев лишения свободы за мошенничество в интернете. Об этом сообщается на сайте Генпрокуратуры РФ.

25-летний Моисеенко нашел в марте 2010 года электронное объявление супругов из Калининграда, которые собирали средства на лечение своей малолетней дочери. Используя анкетные данные супругов, мошенник заменил их платежные реквизиты своими. С марта по апрель в электронный кошелек Моисеенко поступило около 70 тысяч рублей, переведенных различными пользователями интернета.

Обвинительный приговор был вынесен мировым судом Правобережного района города Магнитогорска Челябинской области по части 1 статьи 159 УК РФ (мошенничество), предполагающей максимальное наказание до двух лет лишения свободы.

Черный список работодателей в городе Магнитогорск

Этот список черных работодателей города Магнитогорск был создан, чтобы соискатели могли прочитать правдивые отзывы о работодателях и сделать осознанный выбор.

Рекомендуем всем наемным работникам из города Магнитогорск перед трудоустройством проверить наличие работодателя в чёрном списке.

Типограф

Мебельный отдел Кедр ИП Абрамцев И.А.

Кедр ИП Абрамцев ИА

ООО Магниза

ООО Таир

Интерсвязь

Кондитерская фабрика Победа

Кредит «Большие деньги. Кредит под залог недвижимости»

Требования к Заемщику/Созаемщику

Гражданство Российской Федерации

Возраст от 23 лет (для опорных и зарплатных клиентов – от 21 года). Возраст заемщика на момент подачи анкеты-заявления должен составлять не более 60 лет

Постоянная (временная) регистрация в регионе территориального присутствия Банка

Постоянное место работы (продолжительностью не менее одного года) в регионе территориального присутствия Банка (в радиусе не более 40 км от границ населенного пункта, в котором расположен офис Банка)

Наличие трудового стажа на последнем месте работы – не менее 4 месяцев

Подтвержденный ежемесячный чистый доход заемщика (созаемщика, поручителя) – не менее 8 000 руб.

Официально урегулированные взаимоотношения с государством в отношении призыва на военную службу (для мужчин до 27 лет)

Кредиты не предоставляются заемщикам, имеющим отрицательную кредитную историю и (или) имеющим непогашенную судимость.

Перечень документов для рассмотрения заявки на предоставление кредита

Перечень документов Заемщика/Созаемщика:
  • Анкета-заявление на получение кредита ОАО КБ «АГРОПРОМКРЕДИТ»
  • Общегражданский паспорт
  • Документ, подтверждающий доход не менее чем за 4 месяца (справка по форме 2-НДФЛ либо по форме Банка)*
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем*
  • Документ, подтверждающий отсрочку от прохождения военной службы или увольнение в запас (для мужчин в возрасте до 27 лет)
  • Свидетельство о заключении брака либо свидетельство о расторжении брака (в случае, если заемщик состоит либо состоял в браке), брачный договор (при наличии)
  • Свидетельство о рождении детей (при наличии)
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (ИНН) (при наличии)
  • Водительское удостоверение (при наличии)
  • Заграничный паспорт (при наличии).

* Не предоставляется заемщиками (созаемщиками), более 4-х месяцев получающих заработную плату на карту Банка.

Дополнительно для работающих пенсионеров:
  • Пенсионное удостоверение
  • Справка о получении и размере пенсии из Пенсионного фонда и (или) из другого органа, выплачивающего пенсию.
Дополнительно для работающих по совместительству:
  • Трудовой контракт, договор гражданско-правового характера (срок действия не менее 1 года)
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
Перечень документов Заемщика/Созаемщика, являющегося индивидуальным предпринимателем:
  • Анкета-заявление на получение кредита ОАО КБ «АГРОПРОМКРЕДИТ»
  • Общегражданский паспорт
  • Документ, подтверждающий отсрочку от прохождения военной службы или увольнение в запас (для мужчин в возрасте до 27 лет)
  • Копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, подтверждающего факт регистрации в качестве ИП не менее 2-х лет
  • Копия свидетельства ИНН
  • Официальная налоговая отчетность (в зависимости от схемы налогообложения)
  • Выписка из банка, обслуживающего расчетные счета, с информацией об оборотах за последние 12 месяцев
  • Лицензия о праве на занятие деятельностью, требующей лицензирования
  • Согласие супруги на обработку данных и запрос БКИ.
Перечень документов Залогодателя (в случае, когда Залогодатель не является Заемщиком по кредиту):
  • Общегражданский паспорт
  • Документы, подтверждающие родство залогодателя и заемщика (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и пр.)
  • Свидетельство о заключении брака либо свидетельство о расторжении брака (в случае, если заемщик состоит либо состоял в браке), брачный договор (при наличии)
  • Нотариально удостоверенное согласие супруга залогодателя на передачу Банку в залог недвижимости, на заключение договора ипотеки недвижимости
  • Нотариально удостоверенное заявление залогодателя о том, что он в браке не состоит (представляется в случае, если залогодатель ранее никогда не состоял в браке либо не состоял в браке на момент приобретения недвижимости и по сегодняшний день)
  • Согласие супруга залогодателя на обработку персональных данных.

Дополнительные услуги

  1. Страхование закладываемой недвижимости от риска утраты и повреждения – осуществляется в обязательном порядке в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке»
  2. Страхование закладываемой недвижимости от риска утраты или ограничения права собственности (титульное страхование) – осуществляется по желанию Заемщика/Залогодателя, если с даты приобретения права собственности на закладываемую недвижимость прошло менее 3-х лет .
  3. Страхование жизни и риска утраты трудоспособности Заемщика (Созаемщика), от рисков смерти, утраты трудоспособности Заемщика (Созаемщика) в результате несчастного случая, болезни (заболевания) – осуществляется по желанию Заемщика (созаемщика).

Требования к договору страхования

  • Первым выгодоприобретателем по договору страхования должен являться Банк
  • Срок окончания действия договора страхования должен быть равен сроку действия Кредитного договора, увеличенному на 1 (один) месяц. Страхование от риска утраты или ограничения права собственности (титульное страхование) осуществляется на срок до 36 месяцев (включительно) с даты приобретения права собственности на закладываемую недвижимость.
  • Страховая сумма на дату заключения договора страхования должна быть не менее суммы предоставляемого кредита, увеличенной на 10% - за первый год действия Кредитного договора и не менее остатка ссудной задолженности, увеличенного на 10% - за каждый последующий год действия Кредитного договора.
  • Договор страхования должен быть заключен до фактической выдачи кредита (перечисления кредитных средств на счет Заемщика).
  • Допускается заключение комплексного Договора страхования, включающего в себя все вышеуказанные виды страхования.
  • Допускается оплата страховой премии в рассрочку.

Страхование осуществляется в страховых компаниях, рекомендованных Банком. Список рекомендованных Банком страховых компаний и иная необходимая информация по страхованию размещена на сайте Банка по адресу www.apkbank.ru, а также на доске объявлений в офисах Банка.

Требования к предмету залога

Залогодателем по кредиту может выступать ближайший родственник заемщика.

Предметом залога может выступать только жилое помещение: отдельная квартира в многоквартирном доме, жилой дом (жилое строение, таунхаус) с земельным участком, на котором он расположен.

Предмет залога должен соответствовать следующим требованиям:

Находиться в регионе территориального присутствия Банка (в радиусе не более 40 км от границ населенного пункта, в котором расположен офис Банка)

Быть свободным от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в том числе арендой, рентой и т.д. не состоять в споре, под арестом или запрещением

Здание, в котором расположен предмет залога, а в случае, если предметом залога является отдельно стоящее здание, то и сам предмет залога должен:

– не находиться в аварийном состоянии

– не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт

– иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент

– не подлежать расселению

Стоимость предмета залога должна подтверждаться оценкой аккредитованного в Банке независимого оценщика. Если предметом залога является отдельно стоящее здание с земельным участком, дополнительно осуществляется оценка земельного участка. При наличии на земельном участке вспомогательных построек, зарегистрированных отдельно в ЕГРП, указывается отдельно цена здания, земельного участка и вспомогательных построек

Быть подключенным к водоснабжению, электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения

Иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыш (для отдельных жилых помещений и квартир на последних этажах)

Земельный участок, на котором расположен жилой дом (жилое строение, таунхаус) должен находиться у залогодателя в собственности и в отношении него должен быть пройден государственный кадастровый учет. Оценка земельного участка не может быть ниже кадастровой стоимости земли, установленной в данной местности.

Банк не принимает в залог:
  • жилые комнаты, составляющие часть дома, квартиры
  • жилые помещения, в которых проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника
  • объекты культурного наследия.

Собственником закладываемой недвижимости не могут являться недееспособные или ограниченно дееспособные лица, а также несовершеннолетние лица.

Перечень документов по закладываемой недвижимости

Дом, которого нет

Многие из тех, кто решил вложить свои последние сбережения в новую квартиру на этапе начала строительства, либо обмануты по срокам сдачи, либо вообще не дождались обещанного жилья.

Почему покупка недвижимости до сих пор рискованное вложение денег? Люди берут ипотеку на квартиры в домах-призраках и вынуждены платить за воздух. Подписание договора пожизненной ренты, залог недвижимости – любая сделка в сфере недвижимости может обернуться потерей жилья. Почему так происходит?

Об этом наш фильм, в котором мы покажем реестр проблемных застройщиков. Надеемся, что черный список недобросовестных строителей поможет гражданам не совершить ошибку, выбирая новую квартиру.

Следствие подозревает Сергея Полонского в хищении почти шести миллиардов рублей у участников долевого строительства ЖК Кутузовская миля , признав пострадавшими от его действий 110 граждан. Полонский объявлен в федеральный розыск, но вот получат ли граждане свои квартиры – пока под вопросом.

Только в Московской области более 13 тысяч пострадавших семей. А поселок Октябрьский Московской области называют столицей обманутых дольщиков. Жители Московской области вот уже 10 лет пытаются получить полностью оплаченные квартиры в ЖК Сосновый Бор в этом поселке. Расследованием занимается Следственный Комитет РФ. Но кто в результате ответит по закону за 10 лет ожидания – пока неизвестно.

В Подмосковье снесли многоэтажный многоквартирный дом, построенный на дачном участке в поселке Вешки Мытищинского района. В доме 60 квартир, большая часть из которых к настоящему моменту продана, а в 20 даже есть жильцы. При этом новые собственники оформляли квартиру как покупку доли дома. Но дом исключен из реестра, поэтому никаких прав собственности у владельцев нет.

Черные риелторы - эксперты утверждают, что их на рынке почти половина. Причем действуют преступники, как правило, не в одиночку. В состав преступных групп входят наводчики, занимающиеся поиском жертв, а также нотариусы, работники муниципальных учреждений и правоохранительных органов. В результате действий подобных преступных групп граждане лишаются квартир, а в ряде случаев и жизни.

С мошенничеством при покупке недвижимости можно столкнуться в любой стране. С особой осторожностью следует покупать жилье в Египте, Турции, Болгарии. Лолита Милявская и Филипп Киркоров купили недвижимость в Болгарии. Им удалось выиграть суд против компании, управлявшей их жилищным комплексом на курорте Солнечный берег.

Производство: ТК Останкино.

Автор сценария: Светлана Гаврикова

Черные риелторы

Сложная ситуация на рынке недвижимости породила черных риелторов. Под прицелом мошенников находится любая квартира, причем действуют преступники, как правило, не в одиночку.

В Магнитогорске в результате мошеннических действий 33 семьи потеряли жилье. Для обмана мошенники использовали различные схемы. Но во всех случаях поймать их за руку практически невозможно. Чтобы получить чужое жилье, преступники никого не убивали, не вывозили жертвы за город, не пугали, не отселяли в пригород. Риелторы предоставляли гражданам кредит, оформляли в качестве залога квартиру, после чего подсовывали жертве договор купли-продажи. Когда через какое-то время потерпевшие пытались вернуть долг, то не могли найти риелторов. А потом узнавали, что квартира уже продана по цене гораздо ниже рыночной. В результате без крыши над головой оставались старики и дети. Число жертв растет, а преступники на свободе.

Дело магнитогорских риелторов находится на контроле в областной прокуратуре. Возбуждено 26 уголовных дел, шесть дел направлены в суд для рассмотрения по существу, остальные находятся в производстве следственных органов. Но по заслугам еще ни один мошенник не получил.

Правоохранительные органы задержали основного подозреваемого, гражданина Вольхина, который проходит по ряду дел о мошенничестве с квартирами граждан в Магнитогорске. Но, к всеобщему удивлению, Вольхин был отпущен, а следователь, ведущий дело, даже не обратился в суд с ходатайством о его аресте. Оперативниками в багажнике автомобиля были обнаружены уже собранные личные вещи. Может, он заранее знал о задержании? Но представители УВД Магнитогорска отказались от интервью, прислали лишь письмо. Из него следует: Виноваты сами потерпевшие. Они сами затягивают следствие . Такое беззубое отношение правоохранительных органов к защите прав граждан вызывает недоумение.

Для преступников люди, попавшие в критическую ситуацию, - идеальные жертвы. Семья Литвиновых купила трехкомнатную квартиру под ипотечный кредит. Как назло, и муж, и дочь лишились работы. Семья решила поменять квартиру на меньшую, чтобы погасить долг по ипотеке, а в результате потеряла все. По решению суда всю семью, пять человек, выселили без предоставления другого жилья. Судом не были приняты во внимание ни свидетельские показания, ни факт многократной перепродажи их жилья за короткий срок. Не насторожил и тот факт, что ответчики по данному делу являются ответчиками по аналогичным искам.

Катя и Вероника еще маленькие, они не понимают, что квартира, в которой они родились, уже чужая. А их бабушка не знает, где они будут жить завтра. Теперь в этой квартире они даже не прописаны. Взять деньги под залог квартиры Жанну Шадрину заставило банкротство. Скромный бизнес по продаже обуви прогорел, долги нужно выплачивать, а денег нет. И тут услужливый риелтор предложил дать в долг, заложив на месяц квартиру. И муж, и дочь у этой женщины инвалиды, и Жанна решилась на сделку.

Вместе с представителем городской администрации и представителем по правам человека Челябинской области удалось найти вариант решения жилищной проблемы для этой семьи. Администрация обещает выделить материальную помощь для покупки новой квартиры. Но пострадавших намного больше. А преступники остаются на свободе и продолжают свой черный бизнес.

Обман за границей

Как найти место на карте мира, где уж точно не обманут? Греция, Турция, Болгария, Хорватия, Кипр – самые популярные страны для отдыха и сделок с недвижимостью. Но мечты о домике у моря часто разбиваются о жестокую реальность.

Лолита Милявская купила недвижимость в Болгарии. На картинке дом выглядит сказочно. Теннисные корты, бассейны, рестораны прямо на территории жилого комплекса. Риелторы умеют завлекать потенциальных жертв. В этом комплексе купили квартиры многие звезды шоу-бизнеса. Договор подписали не глядя. Казалось, что может случиться? Риелторы обещали: Комплекс элитный. Первая линия. Дом прямо на берегу моря. Собственный пляж . Потом выяснилось, что в Болгарии по закону все пляжи государственные, никаких собственных пляжей нет и быть не может.

Но и это еще не все. Прямо на береговой линии началось новое строительство, и первая линия вдруг стала второй. В ловушку попался и певец Филипп Киркоров.

Но мало того, купаться в море нельзя – это, на самом деле, опасно для жизни. Рядом с жилым комплексом оказались очистные сооружения Солнечного берега. Старая канализационная труба стала причиной страшных болезней. Теперь в море никто не купается. Да и просто гулять вдоль моря не очень приятно, ведь рядом расположена ферма. Застройщики не могли не знать об этом, ведь изначальная цена на эту землю была бросовой.

Наши звезды отступать не намерены. Лолита теперь смело может открывать свое адвокатское бюро – она изучила все законы, касающиеся недвижимости в этой стране. На сегодняшний день подано шесть исков о признании недееспособности этой компании, - говорит Лолита Милявская. - Мы не хотим, чтобы нами управляли воры .

Конечно, не все компании в этой стране жулики. На этом рынке много и честных игроков. Однако, заключая такие сделки, лучше проверить все документы несколько раз и получить консультацию юриста. В России же пока каждый строит, что хочет и как хочет. Хотя законы у нас европейские. Но вот только на бумаге.

Поселок Октябрьский

Раиса Яковлевна – обманутый дольщик. Мечтала жить отдельно от детей – пусть за городом, но в своей квартире. Сейчас Раисе Яковлевне 73 года, и до новоселья она боится просто не дожить. Переехать она должна была еще в 2006 году. И деньги за квартиру внесла полностью. И дом сдан, и жильцы заселились. Вот только другие – квартиру, как говорит Раиса Алексашина, продали второй раз.

По данным Министерства регионального развития, сейчас по всей России насчитывается более 870 проблемных объектов жилищного строительства и 86 тысяч обманутых дольщиков. Они оплатили свои квартиры еще на стадии строительства, ведь так чуть дешевле, чем в готовом доме.

Поселок Октябрьский Московской области называют столицей обманутых дольщиков. Все началось еще в 2001 году, когда компания ООО Риндайл заключила с тогдашней администрацией поселка инвестиционный договор о строительстве ЖК Сосновый бор . В 2002 году ООО Риндайл привлекло к строительству жилого комплекса Сосновый бор печально известного застройщика Социальная инициатива и компания . Социальная инициатива и компания начала собирать денежные средства с людей. Прошло четыре года. На строительной площадке только фундамент, а деньги вкладчиков испарились.

Тогда администрация поселка подписала новый инвестиционный контракт. В этом контракте, правда, нет ни слова об обременении объекта, о тех обманутых людях, которые купили квартиры в будущих домах. Администрация поселка просто забыла о них. За стройку вновь взялась компания Риндайл . В совет директоров компании входят чиновник местной администрации Черняков и бизнесмен Гончаров. Ни тот, ни другой строительством жилых домов раньше не занимались. Уставной капитал этой строительной компании 10 тысяч рублей.

Строительство началось изначально по другому проекту, чтобы увеличить площадь и чтобы мы не могли идентифицировать свои квартиры, - рассказывает обманутый дольщик Сергей Морозов. - Были изменены планировки. Человек приходит: Вот мой корпус, вот мой подъезд - У вас двухкомнатная квартира? А здесь трехкомнатная . Даже улица поменяла свое название. Люди, вложившие своди деньги в этот жилой комплекс, начали искать правду в местной администрации и судах. Но так ничего и не добились. Сергей Морозов сейчас живет с женой и ребенком в одной комнате, а заплатил за просторную двушку.

Почти половина дольщиков согласилась внести доплату, а у остальных таких денег нет – они не могут перезаключить договор. Это пенсионеры и малоимущие. Якобы для решения проблем обманутых дольщиков застройщик Гончаров увеличил этажность зданий, был построен еще один корпус. Но воз и ныне там.

Бывший глава поселка Октябрьский Юрий Байдуков и есть тот человек, который забыл при подписании нового контракта об обманутых дольщиках. Но бывший глава уже не отвечает за судьбу этих людей. Новый глава, Александр Терешин, тоже был в свое время обманутым дольщиком. Избираясь на пост, обещал помочь и другим людям, оставшимся без квартир. Но пока проблема остается. Жилой комплекс находится через дорогу от администрации, но что там происходит на самом деле, похоже, никто не знает.

Любая серая схема существует только при содействии или бездействии органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих. Первая причина – это коррупция. Вторая причина – жадность застройщика, который хочет уйти от согласований с соответствующими органами, которые необходимы при строительстве многоквартирного дома. А потом крайними оказываются собственники , - говорит депутат ГД РФ Галина Хованская.

Даже после вступления в силу в апреле 2005 года закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости количество компаний-застройщиков, которые используют серые схемы, не уменьшилось, как и количество бесправных дольщиков. Значит, нужны новые законы, регулирующие строительство.

В настоящий момент расследованием и правовой экспертизой ситуации с объектом ЖК Сосновый бор занимается Следственный комитет РФ. Кроме того, в настоящее время по поручению Люберецкой городской прокуратуры органами внутренних дел проводится проверка о возможности преднамеренного банкротства и мошеннических действий со стороны руководства ООО Риндайл и ЗАО РИК Стройинвест . Но вот кто в результате ответит по закону за 10 лет мучений людей, покажет время.

Дело Полонского

Сергей Полонский объявлен в международный розыск. Следствие подозревает его в хищении почти шести миллиардов рублей у участников долевого строительства ЖК Кутузовская миля , признав пострадавшими от его действий 110 граждан.

Люди поверили в яркую рекламу и доверчиво отнесли свои деньги этому застройщику. Он стал миллиардером, а люди остались без денег и без квартир. Полонский в розыске, а получат ли люди жилье, пока под вопросом. Стройка заморожена уже четвертый год. Жители ближайших домов пишут письма во все инстанции, жалуясь на антисанитарию из-за стройки.

Полонский лично давал людям слово сдать дома. Обещал, что цены на квартиры не будут расти, но цены поднял. Теперь строительная империя рухнула, могущество одиозного экс-миллиардера осталось в прошлом. Даже занятия энергетическими практиками не помогли.

Три года назад он гордо занимал 96-е место в списке самых богатых россиян по версии Forbes. Он собирался лететь в космос. Цена вопроса - около 20 миллионов долларов - не казалась ему тогда такой уж космической. В центре подготовки космонавтов он занимался около года. Теперь ясно, на чьи деньги Полонский развлекался. Возвращать долги, судя по всему, он не собирался. Его офис давно превратился в цирковую арену. Его сотрудникам приходилось нелегко. Они пили змеиный яд, вместе с шефом хоронили себя заживо. Таково было условие выживания в штабе Полонского.

На тропу войны Полонскому пришлось выйти, когда его не пустили на один из недостроенных объектов. Обманутые дольщики грозились перекрыть Кутузовский проспект. Предварительные договоры купли-продажи не соответствовали проектной документации, а фирма-однодневка, на счета которой переводились деньги, исчезла. Полонский объявил голодовку, но тут же ее свернул. Он в очередной раз ушел от ответа, записав странное, малопонятное обращение к обманутым дольщикам: Все, кто хотел услышать и узнать, уже узнал. Кто хотел понять, понял. В результате консультаций с советом старейшин было предложено и принято решение об окончании. Спасибо всем, кто был рядом. Правда победит. Просьба две недели не беспокоить .

Люди остались без жилья, вложив свои деньги под громкое имя застройщика. Полонский ликвидировал свою корпорацию, распродал имущество и публично попросил больше не считать его бизнесменом. Он перевез свой офис в Камбоджу. Ему казалось, на тихом острове обманутые дольщики его не найдут. Полонский называл Камбоджу своей второй родиной и даже начал бороться за права обездоленных кхмеров. Он писал письма и королю, и камбоджийскому народу. На свежем воздухе он продолжал погружаться в энергетические практики и поддерживал здоровье экологически чистой едой и массажем. Кхмеры не оценили доброты российского барина, Полонский угодил в тюрьму. Несколько месяцев Полонский развлекал сокамерников игрой на гитаре и писал сообщения в социальных сетях, требуя прислать психиатра из России. А потом сбежал в Израиль, где пытался получить гражданство.

Бизнесмен Сергей Полонский продолжает скрываться от правосудия. Он покинул Израиль и мечется в поисках убежища. Следственный департамент МВД России предъявил ему обвинение в мошенничестве в особо крупных размерах. Полонский по вызову следователя не явился. Обвинение было предъявлено заочно в присутствии его адвоката. А в офисах компании прошли обыски.

Мыльный пузырь лопнул. Один проект был грандиознее другого. Но все строилось на заемные деньги. Теперь все объекты в залоге. Обманутые дольщики обречены на многомесячные судебные тяжбы. Какая компания возьмется достраивать объект, с которого бегут крысы, будет решено в ближайшее время. А о бренде Миракс Полонскому будут напоминать только сын, которого миллиардер назвал в честь прогоревшей компании, и почти миллиардный суммарный долг.

В обмен на квартиру - место на кладбище

В зоне особого риска находятся старики и инвалиды. За ними, вернее, за их квартирами идет настоящая охота. Несколько лет назад из одной квартиры пропала женщина. Как выяснилось, она заключила договор пожизненной ренты, хотела обеспечить себе безбедную старость, а оказалась на кладбище. О том, что можно заключить такой договор, Ольга Александровна Сизова узнала из рекламы – она была опубликована прямо на счетах за квартиру.

В 2003 году Ольга Сизова заключила договор пожизненной ренты с неким Поповым Николаем Васильевичем. Договор этой ренты исполняло НПО Знание . Ольга Александровна не рассказала соседям о сумме сделки, была человеком замкнутым. Потом бабушка умерла, и жизнь соседей по квартире, Павла Новикова и его семьи, превратилась в сущий ад. К нам приходили вооруженные люди, ночью вламывались в квартиру, требовали разъезда , - рассказывает он. Сейчас Павел входит в свой подъезд, соблюдая все меры предосторожности. В любой момент новые жильцы комнаты могут организовать нападение.

Понимая, что в одиночку с такими риелторами ему не справиться, Павел стал искать других пострадавших. Но оказалось, что те находятся в еще более тяжелом положении. Саида Тимофеева к 80 годам сильно сдала. Ей было тяжело ходить в магазин, нужна была помощь, а родных нет. Однажды она услышала по радио рекламу. Связалась с фирмой Знание . В тот же день к ней пожаловали улыбчивые риелторы. Квартира замечательная, просторная. Да и район неплох, самый центр Москвы . В договоре значилось, что фирма обязуется ухаживать за пенсионеркой. Старушка усадила гостей пить чай. Когда она стала подниматься, ей, по ее словам, подставили подножку. Женщина упала и сломала шейку бедра. Теперь и ходить, и даже сесть без посторонней помощи ей сложно.

Марина Крупень несколько лет проработала в компании, которая бойко обрабатывала стариков, вынуждая подписывать документы на квартиру. Марине быстро объяснили ее обязанности. Я должна была отслеживать, чтобы не было ни родственников, никого, что бабушка будет подписывать договор , - рассказывает она. Действовали сотрудники фирмы быстро и наверняка. Условия договора старикам не зачитывали, убеждали подписать бумаги – и все. Таким же образом обманули и Саиду Тимофееву. Было две бумаги. Одна – договор. Вторая – о том, что меня должны обслуживать, готовить, приносить, мыть, стирать, убирать. Эта бумага почему-то никем не была подписана, а я настолько ошалела от этого, что даже не посмотрела , - рассказывает она. Тимофеева отдала свою квартиру за 700 тысяч, практически подарила. Лишь через несколько лет после долгих месяцев в больнице Саида решила обратиться к юристу.

Орудуют такие охотники за квартирами во всех городах и областях страны. Обманутые старики идут за помощью в полицию. Но зачастую в этих делах отсутствует состав преступления, поскольку люди действуют в здравом уме и твердой памяти, добровольно заключая договоры и выдавая расписки. Фирмы, подобные НПО Знание , на юристах не экономят, и привлечь их к ответственности по закону бывает непросто. Меняются названия компаний: было НПО, стало ООО, потом ЗАО. Меняются адреса. Пойди найди в большом городе.

Марина Крупень уволилась и решила помочь Саиде Тимофеевой вернуть свою квартиру. Правда, за семь месяцев дело не сдвинулось с мертвой точки.

Мошенники обещают: Мы будем за вами ухаживать, будем вам еду приносить, каждый месяц платить вам деньги. Это хорошая надбавка к пенсии. А потом квартира перейдет к нам . Вроде бы неплохо. А на деле выходит обман, и защитить старика некому.

Черные застройщики

Теперь страну захватила новая эпидемия: многоэтажные дома растут на дачных участках. Особенно много таких домов в курортных районах. Это страшно даже представить. Люди копили деньги, брали кредиты, и вдруг выясняется: дом построен незаконно, придется выселяться. По всей России таких незаконно построенных домов более 4 тысяч. В Краснодарском крае, Новгородской, Московской, Ленинградской, Самарской областях.

Прошлым летом был снесен первый такой незаконный дом в подмосковных Вешках. На очереди остальные. Под обломками дома в Краснодарском крае человеческие судьбы. Все рухнуло. Люди покупали свои квартиры в крупных риелторских компаниях. Дом стоял буквально напротив местной администрации. И что, несколько лет администрация его не замечала? По словам одной из пострадавших Елены Прозоровой, некоторые покупатели даже ходили в администрацию и спрашивали, можно ли здесь приобрести жилье. Им отвечали: Да, покупайте .

Что за хитрая схема? Это махинация XXI века. Черные застройщики. Они нашли удобную лазейку в законах – существующие льготы по регистрации дачных домиков, так называемая дачная амнистия, упрощенный порядок получения разрешений для малоэтажного жилищного строительства. Застройщики убеждают: Строили для себя. Никого не хотели обманывать .

Два дома в подмосковном Кратове тоже якобы строились каждый для одной семьи. На деле – ничего подобного. В каждом доме по 16 квартир. Жители обратились в местную администрацию. Но стройка продолжалась, этажи росли как на дрожжах. Застройщик спешил. Даже когда запахло судом, продолжал строительство. Махинация планировалась масштабная. В одном из банков подставное лицо берет кредит под строительство этих домов, потом заявляет о банкротстве. То есть заранее знали, что эти дома – пустышки, и строили их, чтобы отмыть деньги. А история про большую семью – всего лишь сказка. Однако преступный план провалился. По решению суда оба дома необходимо снести.

Как не попасться в сети черных застройщиков? На что нужно обратить внимание? Легко увидеть, что дом построен на дачных участках. Если посмотрите чуть в сторону, вы увидите, что рядом стоят одноэтажные или двухэтажные домики, предназначенные именно для дачного строительства, что, соответственно, сразу делает его незаконным, самовольной постройкой , - поясняет адвокат Павел Попов. Вроде бы, все очевидно, но людей это не останавливает – они идут и идут на сомнительные сделки. Квартиры предлагают по низким ценам. Но какие гарантии? За что люди платят деньги? Признает ли суд бойких продавцов соучастниками в подобных мошенничествах? Ведь риелторы не могли не знать о реальном положении дел.

Что должно насторожить покупателя, чтобы он не наступил на грабли долевого участия в сомнительном строительстве?

Если вам предлагают цены в два раза ниже рынка, держитесь от таких риелторов подальше, советуют профессионалы.

Сегодня в Подмосковье каждый дом с сомнительной репутацией на контроле областного правительства. И все равно, покупая недвижимость, внимательно проверяйте документы. Просите показать документ на право собственности либо на аренду земельного участка и вид разрешенного использования. Также спрашивайте разрешение на строительство. Если вам показывают разрешение на строительство на индивидуальный жилой дом, понятно, что в таком доме ни в коем случае нельзя покупать ни долю, ни квартиру.

Что же делать обманутым гражданам? Выселяться? Дома из черного списка ждет долгая процедура проверки, безопасен он или нет. Если нет, будет разрушен. Если да, его попытаются хоть как-то легализовать.

Несчастные новоселы

Кажется, людям повезло, им удалось переехать в новые квартиры, они получили долгожданное жилье в рамках социальных программ Рассрочка платежа , Молодой семье – доступное жилье и Социальная ипотека в новом микрорайоне на месте деревни Лохино. Но им все равно не позавидуешь. Микрорайон теперь называется Новая Трехгорка , но многое здесь осталось по-старому.

Практически все дома с недоделками. Отваливается кафель, не закрываются двери и окна. Но главная проблема – перебои с электричеством. Стройка здесь идет уже 9 лет, и конца и края ей нет. Район достаточно большой.

Почему же дома сдаются с недоделками? Главная проблема – в отсутствии конкуренции на рынке жилищного строительства, считает эксперт по градостроительству Надежда Косарева: Когда застройщик – монополист, он продает в том виде, в котором ему это удобно. Купят в любом виде . Поэтому дома сдаются в эксплуатацию даже без канализации и крыш.

Целый ряд компаний на рынке Московской области внесен в реестр проблемных, а значит, покупать дома у этих застройщиков нельзя – потеряете деньги.

www.1tv.ru/documentary/fi=8122

Источники: http://lenta.ru/news//03/01/six/, http://antijob.net/magnitogorsk/, http://apkbank.ru/ru/magnitogorsk/services/individuals/consumer_credits/consumer_credit_programs/17/, http://www.1tv.ru/documentary/print/fi%3D8122

Категория: Справочник | Добавил: magnitogorsk-3519 (28.08.2015)
Просмотров: 220 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar